在HKDSE BAFS 會計部分 (Paper 1B中的accounting及Paper2A中的accounting部分)中，Refundable rental depsoit(可退還租賃按金)是一個重要的財務概念，尤其在租賃交易中。本文將深入探討Refundable rental depsoit(可退還租賃按金) 的會計處理、其影響及相關注意事項。
什麼是Refundable rental depsoit(可退還租賃按金)？
可退還租金押金是指租客在簽訂租約時，支付給房東的一筆金額，旨在保障房東的權益。這筆押金通常相當於一個月的租金，並在租約結束時，根據房屋的狀況決定是否退還。
BAFS會計處理
在會計上，可退還租賃按金的處理主要涉及以下幾個方面：
資產確認：
對於租客來說，支付的可退還租賃按金應被視為一項資產(assets)。根據國際會計準則，押金應在資產負債表中列示成資產。
當租客支付可退還租賃按金, 我們是會做以下入帳:
Dr. Refundable rental deposit (assets increase) Cr. Bank (assets decrease)
借 可退還租賃按金 (資產增加) 貸 銀行存款 (資產減少)
負債確認：
對於房東來說，收到的租金押金應被視為負債(liabilities)。房東需要在資產負債表中將押金列為負債直到押金被退還或者有其他處理。
當房東收到可退還租賃按金, 我們是會做以下入帳:
Dr. Bank (assets increase) Cr. Refundable rental deposit received (assets decrease)
借 銀行存款 (資產增加) 貸 收到的可退還租賃按金 (資產減少)
退還過程中的會計記錄：
當租期結束且押金被退還時，房東需要將該負債結清，並將押金金額從現金或銀行存款中扣除。
若押金因房屋損壞或其他原因被部分或全部扣除，應在財務報表中記錄相關的損失，並相應調整負債。
結語
可退還租金押金在租賃交易中扮演著重要角色，從會計角度看，大家一定需要看清C公司收取或是支付租金按金才決定它是資產或是負債!
希望這篇文章能幫助讀者更好地理解可退還租金押金的會計處理及其影響。如有任何問題，歡迎隨時聯繫我們！
考考你: 如企業收取了一筆可退還租賃按金,應如何將它分類?
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